Strategi Dalam Menjual Rumah

<b>Berikut dijabarkan strategi jual rumah,</b><br /> <br /> <i>4 kesalahan dalam menjual rumah</i> yang sering terjadi ketika seseorang hendak menjual rumah.<br /> <br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td><img alt="Strategi Jual Rumah 4 kesalahan dalam menjual rumah" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTWEyNfkn6DDVpNR4Xgx84AJXR2UBy6GTqMYHI1Vjkoh6ALho_ZghLjzcFZujCXjzDaRSMeiBryVZDb8H3qGLlvtzsjB3ettMYnQRHrptpJ7SfjBQWJD1zqrTzDhbo3j-k53NgCxBBdrE/s1600/solusi+properti+rumah+dijual.PNG" title="Strategi Jual Rumah 4 kesalahan dalam menjual rumah" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption">Strategi Dalam Menjual Rumah</td></tr> </tbody></table> Kesalahan ini tidak jarang menyebabkan transaksi menjadi gagal.<br /> <br /> <b>1. Menetapkan harga yang terlalu tinggi.</b><br /> <br /> Mencari keuntungan dengan menjual rumah dengan harga tinggi memang sebuah kewajaran. Apalagi jika rumah itu merupakan warisan orang tua atau rumah pertama yang dibangun dengan keringat sendiri, pasti nilai emosionalnya sangat tinggi. Tetapi ingat, terdapat beberapa faktor eksternal yang mempengaruhi harga rumah. Faktor eksternal tersebut antara lain, akses transportasi ke lokasi, akses mendapatkan air, dan fasilitas umum seperti sarana kesehatan, sekolah, ibadah, dan pasar. Rumah tercinta dengan faktor eksternal yang minim, dapat mengurangi harganya.<br /> <br /> <b>2. Mendampingi agen penjual ketika calon pembeli ingin melihat rumah.</b><br /> <br /> Seorang calon pembeli yang datang melihat rumah, pasti akan memberikan segudang pendapat mengenai rumah tersebut. Tidak jarang pendapat tersebut dimaknai sebagai suatu kritikan di telinga si penjual terhadap rumah yang dicintainya itu. Akibatnya, bukan transaksi tawar-menawar yang akan terjadi, tetapi adu argumen atau malah debat kusir. Jadi sebaiknya, percayakan penjualan rumah Anda kepada agen properti terpercaya.<br /> <br /> <b>3. Berprinsip menolak tawaran pertama.</b><br /> <br /> Rumah yang sudah lama tidak terjual setelah diluncurkan ke pasar, bukanlah hal yang baik. Harga rumah bukannya akan semakin naik mengikuti harga sekitar, tetapi malah akan semakin turun. Mengapa? Menurut penelitian perusahaan agen properti ternama di New York, rumah yang baru dipasang tanda ‘dijual’ hanya akan mendapat perhatian pasar selama dua minggu saja. Selain dipengaruhi oleh siklus jual beli, kualitas rumah yang dijual itu pasti akan semakin menyusut.<br /> <br /> <b>4. Menolak tawaran karena emosi.</b><br /> <br /> Prinsipnya, seorang penjual akan mematok harga setinggi-tingginya, dan seorang pembeli akan menawar serendah-rendahnya. Hal ini adalah lanjutan kesalahan poin kedua yang berawal di debat kusir dan berakhir di gagalnya sebuah transaksi jual beli rumah.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img border="0" height="253" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhppulVpx_PTqgLdoafHAQmBrq-4h1p8sTcc8EC5y60S5M18BYuaTQ7uTcRNlpjU26m0KsN6eyrYESEnt3GyqYC5MLaAcmsG4xxeTbZweMuq0iKtoWS4c41LEsFbUOCVtwCRqNv4FMgx7s/s400/Solusi+Properti+Rumah+Mewah.jpg" width="400" /></div>

Strategi Dalam Menjual Rumah

Berikut dijabarkan strategi jual rumah, 4 kesalahan dalam menjual rumah yang sering terjadi ketika seseorang hendak menjual rumah. S...

Baca selengkapnya »

Jasa Appraisal/Penilaian

<div class="post-28 page type-page status-publish hentry post page clearfix" id="post-28"> <h2 class="title">  Jasa Appraisal/Penilaian</h2> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyCkc7rcc-SGPVtZzFytx5SjT_insEvIHV6gbwi1zFNAaSImNErHgn9BUfcpBEMWf_qlU11BXtL3PqVJDM3U1rv2hxi3HK6MXdzzxflIih6ahpHO65nQ8EKn3Lk3wUwlGKtIGhmvhwFKiz/s1600/jasa-appraisal-penilaian-405x200.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="158" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyCkc7rcc-SGPVtZzFytx5SjT_insEvIHV6gbwi1zFNAaSImNErHgn9BUfcpBEMWf_qlU11BXtL3PqVJDM3U1rv2hxi3HK6MXdzzxflIih6ahpHO65nQ8EKn3Lk3wUwlGKtIGhmvhwFKiz/s1600/jasa-appraisal-penilaian-405x200.jpg" width="320" /></a></div> </div> <div class="post-28 page type-page status-publish hentry post page clearfix" id="post-28"> <br /> <div class="entry clearfix"> Yang dimaksud dengan appraisal atau penilaian adalah proses pekerjaan atau kegiatan seorang penilai dalam memberikan suatu estimasi atau opini atas nilai ekonomis suatu properti, baik berwujud ataupun tidak berwujud yang berdasarkan hasil analisis terhadap fakta-fakta yang objektif dan relevan dengan menggunakan metode, parameter dan prinsip-prinsip penilaian yang berlaku.<br /> Bidang jasa appraisal/penilaian dapat dibagi lagi yaitu, Penilaian Properti dan dan Penilaian Usaha, berikut ini cakupan dan pembagian dari jasa penilaian :<br /> <b>Appraisal/Penilaian Properti, terdiri dari :</b><br /> <ol> <li>Penilaian tanah dan bangunan beserta kelengkapannya, serta pengembangan lainnya atas tanah (Land Development)</li> <li>Penilaian instalasi dan peralatan yang dirangkai dalam satu kesatuan dan/atau berdiri sendiri yang digunakan dalam proses produksi</li> <li>Penilaian alat transportasi, alat berat, alat komunikasi, alat kesehatan, alat laboratorium dan utilitas, peralatan dan perabotan kantor, dan peralatan militer</li> <li>Pertanian, perkebunan, peternakan, perikanan, dan kehutanan</li> <li>Pertambangan</li> </ol> <b>Appraisal/Penilaian Usaha atau Bisnis, terdiri dari :</b><br /> <ol> <li>Entitas bisnis</li> <li>Penyertaan</li> <li>Surat berharga termasuk derivasinya</li> <li>Hak dan kewajiban perusahaan</li> <li>Aktiva tidak berwujud</li> <li>Kerugian ekonomis yang diakibatkan oleh suatu kegiatan atau peristiwa tertentu (<i>economic damage</i>) untuk mendukung berbagai tindakan korporasi atau atas transaksi material</li> <li>Opini kewajaran/<i>Fairness Opinion</i></li> </ol> </div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJM7RU2Lix9HkDCQL13yY1YllFuJHaHMeQn5yzkjJWiudtwArrwmD1pHU54jKCPIzTYZkdRTyiHi_OSSWwAyLKKNR3T6Dmi98KMd4EL45y1oMgi4JwuPnakIc2gvP7O3PNMvr7hccOb5mX/s1600/1461437_20131007024110.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJM7RU2Lix9HkDCQL13yY1YllFuJHaHMeQn5yzkjJWiudtwArrwmD1pHU54jKCPIzTYZkdRTyiHi_OSSWwAyLKKNR3T6Dmi98KMd4EL45y1oMgi4JwuPnakIc2gvP7O3PNMvr7hccOb5mX/s1600/1461437_20131007024110.jpg" width="320" /></a></div> <div class="entry clearfix"> </div> </div>

Jasa Appraisal/Penilaian

 Jasa Appraisal/Penilaian Yang dimaksud dengan appraisal atau penilaian adalah proses pekerjaan atau kegiatan seorang penilai dala...

Baca selengkapnya »

Cara menjual rumah agar cepat laku

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLKOKE9EcPlj06C7kvs3aMkv6s2XTiUWVac7_VkcyTPjnH6sz54DR0sAzeILMAvlgQM3jY3PPg79gAHO3uheLHrpBao8GUYRYNNKkw2kKh-R-5edU0oiboEabut1ZemF-ghRKTJMsUxJ6-/s1600/14.-Iklan-Jual-Rumah-Cara-Jitu-untuk-Memperkirakan-Harga-Jual-Rumah-Anda3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="265" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLKOKE9EcPlj06C7kvs3aMkv6s2XTiUWVac7_VkcyTPjnH6sz54DR0sAzeILMAvlgQM3jY3PPg79gAHO3uheLHrpBao8GUYRYNNKkw2kKh-R-5edU0oiboEabut1ZemF-ghRKTJMsUxJ6-/s1600/14.-Iklan-Jual-Rumah-Cara-Jitu-untuk-Memperkirakan-Harga-Jual-Rumah-Anda3.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Mari kita uraikan sebuah cara terbaik menjual rumah agar cepat laku, selalu ada cara selama kita masih mau berkreasi dan mencoba-coba sehingga menemukan langkah terbaik, begitu juga dalam bidang jual beli rumah entah itu menjual aset pribadi maupun yang fokus menjadi agen broker dibidang properti. bagi sebagian agen properti cara ini merupakan langkah rahasia yang tidak sembarangan dibagikan secara umum karena merupakan nilai lebih dibanding agen lain. namun disini kita coba mengungkapnya dan saling berbagi ilmu jual beli rumah semoga bermanfaat bagi yang sedang mencarinya, sebagai permulaan kita buat dulu daftarnya dan bagi yang bersedia menambahkan maka kita terima dengan senang hati. <br /> <br /> <b>Cara menjual rumah agar cepat laku</b><br /> <ol> <li>Menentukan harga rumah sesuai dengan kondisi dan pasaran dimana bangunan berada, namun dalam kondisi tertentu harga rumah bisa lebih tinggi misalnya berada didekat lokasi ramai, pemandangan bagus, lingkungan menyenangkan dan lainya.</li> <li>Melakukan renovasi rumah sebelum menjualnya, tidak perlu renovasi berat yang menghabiskan banyak biaya tapi cukup dengan membersihkan, merapikan dan melakukan pengecatan ulang sehingga rumah terkesan menarik dan siap ditempati. rata-rata pembeli ingin membeli rumah yang siap pakai dan tidak perlu renovasi lagi.</li> <li>Tawarkan ke tetangga sebelah karena bisa jadi mereka berminat untuk melebarkan rumahnya untuk menambah kamar anak-anak maupun keinginan lainya.</li> <li>Bekerjasama dengan agen properti propesional yang fokus memasarkan bangunan diwilayah kita berada, bisa jadi para broker sudah mempunyai link yang banyak sehingga ketika kita bilang hendak menjual rumah maka informasi langsung tersebar luas untuk mendapatkan pembeli.</li> <li>Menggunakan internet untuk mempromosikan rumah, bisa dengan membuat website khusus jual beli rumah, atau memasang iklan pada website properti yang banyak dikunjungi calon pembeli.</li> <li>Memasang papan pengumuman “rumah ini dijual” namun gimana caranya agar terkesan pengumuman biasa, tidak terlalu besar karena bisa mengesankan rumah tersebut sulit terjual hingga perlu pemberitahuan yang mencolok untuk menjualnya.</li> <li>Mengiklankan rumah yang dijual melalui media seperti koran, media online, majalan dan sejenisnya.</li> <li>Membuat sensasi yang dapat dipantau oleh masyarakat luas sehingga dapat mengiklankan produk atau merek yang kita jual dengan biaya pemasaran yang murah.</li> <li>Menjual rumah dengan harga murah dibawah standar.</li> <li>Memberikan bonus penjualan rumah seperti ada tambahan perabot bekas dan sejenisnya.</li> <li>Membuat foto rumah yang menarik untuk dijadikan bahan iklan jual beli rumah.</li> </ol> Langkah menjual rumah yang lain bisa dicoba-coba agar cepat laku, bagi yang hendak menambahkan tips cepat jual rumah bisa dimasukan dibawah untuk kita pelajari bersama, tidak perlu kuatir kalah saing karena dengan membagikan ilmu maka kita akan mendapat ilmu baru yang jauh lebih bermanfaat.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigSHWXvEohNyVEh6I0HrpODd1oQw0xIQUj2RrUk3Rr_GhlNqx-lqEqYyND2XjzdCslYWZPp8sY_CjvDxDb2lKQ5aPMwg6370Xpfvt3pQzqlF07AnDGQaj490cnr3-Bk2zGKe3-xRB_9WrO/s1600/harga-jual-rumah.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigSHWXvEohNyVEh6I0HrpODd1oQw0xIQUj2RrUk3Rr_GhlNqx-lqEqYyND2XjzdCslYWZPp8sY_CjvDxDb2lKQ5aPMwg6370Xpfvt3pQzqlF07AnDGQaj490cnr3-Bk2zGKe3-xRB_9WrO/s1600/harga-jual-rumah.jpg" /></a></div>

Cara menjual rumah agar cepat laku

Mari kita uraikan sebuah cara terbaik menjual rumah agar cepat laku, selalu ada cara selama kita masih mau berkreasi dan mencoba-coba ...

Baca selengkapnya »

Keuntungan Investasi rumah KPR di perumahan

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhdgIjaurAZlj1H1zgPL-Iz3f0POCcToux01TFIa52-N6EfS9yLTfH1IiW03TkwtwvKcpBpiYkBM5fFg0175XaVK0L9C-tidV1D5WiqEl0aWH2GOTrZjXq51IdlyGBRcw0gNgFj4vJ9e33m/s1600/Bunga+KPR+Bank+2012.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhdgIjaurAZlj1H1zgPL-Iz3f0POCcToux01TFIa52-N6EfS9yLTfH1IiW03TkwtwvKcpBpiYkBM5fFg0175XaVK0L9C-tidV1D5WiqEl0aWH2GOTrZjXq51IdlyGBRcw0gNgFj4vJ9e33m/s1600/Bunga+KPR+Bank+2012.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Nilai jual rumah diperumahan yang terus meningkat dapat menjadi peluang bisnis usaha meraih keuntungan investasi rumah KPR di perumahan, Rata-rata bank di Indonesia memberikan bunga tabungan sebesar 2% setiap bulan atau jika kita menggunakan tabungan deposito akan diberikan bunga  lebih tinggi yang nilainya rata-rata adalah 6%. Sedangkan investasi rumah memungkinkan untuk bisa memperoleh keuntungan lebih besar dari angka tersebut, berikut ini uraian selengkapnya  <br /> <br /> <b>Keuntungan investasi rumah KPR di perumahan</b><br /> <ol> <li>Modal yang dikeluarkan untuk investasi tidak harus sebesar harga rumah, nilai investasi awal berupa uang muka bank penyedia KPR yaitu minimal 10% dari nilai jual rumah kemudian sisanya ditabung setiap bulan dalam jangka waktu kredit.</li> <li>Barang yang dijadikan investasi yaitu rumah dapat dimanfaatkan untuk keperluan lain seperti tempat tinggal atau disewakan untuk memperoleh penghasilan bulanan.</li> <li>Selain bertujuan investasi, memiliki rumah juga bisa memberikan kepuasan tersendiri karena merupakan barang yang banyak diminati oleh sebagian besar masyarakat.</li> <li><b></b>Rumah atau property lebih aman terhadap inflasi atau perubahan nilai tukar mata uang, secara sederhana dapat kita lihat bahwa uang  tujuh ribu pada tahun 1990 dapat kita buat untuk membeli satu unit rumah namun pada tahun 2012 uang tujuh ribu hanya cukup untuk membeli paku beton 1kg.</li> </ol> <b>Tips membeli rumah KPR agar untung</b><br /> Dalam melakukan investasi rumah diperlukan trik khusus agar dapat memperoleh keuntungan dikemudian hari misalnya nilai jual kembali yang tinggi serta kemudahan dalam menjual rumah, berikut ini hal-hal yang mungkin berguna.<br /> <ol> <li>Membeli rumah diperumahan dengan lokasi bagus akan lebih menjamin keuntungan, misalnya pada daerah strategis di perkotaan, area bebas banjir, sarana umum yang lengkap disekitar perumahan.</li> <li>Setelah menetapkan perumahan mana yang akan dibeli sealnjutnya dalam lingkup yang lebih kecil yaitu memilih letak rumah pada satu komplek, rumah yang berada dijalan utama akan lebih banyak diminati, jika ada fasilitas social ( fasos ) seperti lapangan olahraga atau masjid maka dapat dipilih rumah yang dekat dengan sarana tersebut, selain itu arah hadap rumah juga mempengaruhi kenyamanan.</li> <li>Memberikan nilai tambah rumah, misalnya dengan melakukan renovasi untuk mempercantik nilai keindahan arsitektur sehingga dapat menarik minat pembeli rumah.</li> <li>Pilih bank penyedia KPR yang sudar terpercaya untuk memastikan perjanjian kredit berjalan dengan lancar dan aman serta kemudahan dalam mengambil sertifikat rumah setelah angsuran lunas.</li> </ol> Begitulah kurang lebih gambaran tentang keuntungan investasi rumah KPR di perumahan, bagi yang mau menambahkan bisa dimasukan dibawah agar berguna bagi yang sedang mencari informasi ini<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdgc_ArinTCYXNni4lSykH9FK-YRsi5zwle5YbTBr4stlbn_ZvGU3Gx4YSsQvC3ADAUDy1KXKrOpkGUyUj3o2QAEarluTDU4arL7Okh7Ge5qtH5zhqQb3CmBdHJ4GXBasNjOAEYJMDEmwz/s1600/Screen-shot-2012-07-30-at-11.43.55-PM.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdgc_ArinTCYXNni4lSykH9FK-YRsi5zwle5YbTBr4stlbn_ZvGU3Gx4YSsQvC3ADAUDy1KXKrOpkGUyUj3o2QAEarluTDU4arL7Okh7Ge5qtH5zhqQb3CmBdHJ4GXBasNjOAEYJMDEmwz/s1600/Screen-shot-2012-07-30-at-11.43.55-PM.png" width="320" /></a></div>

Keuntungan Investasi rumah KPR di perumahan

Nilai jual rumah diperumahan yang terus meningkat dapat menjadi peluang bisnis usaha meraih keuntungan investasi rumah KPR di perumahan...

Baca selengkapnya »

Cara developer perumahan kerjasama dengan BANK

Mari kita simak sebuah cara developer bekerjasama dengan BANK yang telah diuraiakan oleh seorang yang telah berkecimpung di dunia perumahan ini, Kerjasama dengan Bank menjadi semacam momok untuk para pemula. Karena dalam syarat administratif bank kata “berpengalaman 2 tahun” atau “laporan keuangan 2 tahun” sering kali muncul. Meski sudah sering di sampaikan bahwa jangan takut sama Bank, yang penting bisa jualan, bank pasti buka peluang juga.<br /> <img alt="rumah bekasi" class="aligncenter size-full wp-image-10250" height="308" src="http://www.ilmusipil.com/wp-content/uploads/2011/05/rumah-bekasi.jpg" title="rumah bekasi" width="410" /><br /> <br /> Tapi okelah kalo begitu. Mungkin sobat-sobat saya yang pemula masih agak-agak takut karena tidak tau step by step urutan kerjasama dengan bank. Note, ini hanya untuk pemula yang bekerja di bidang developer properti.<br /> Pertama-tama, Anda harus punya lokasi yang akan dikembangkan. Syukur-syukur sudah ada penjualan. Ini mempermudah negosiasi kerjasama. Kalau gak punya lokasi, boro-boro diajak kerjasama. Bisa ngopi bareng sama Account Officernya aja udah lumayan.<br /> Siapkan data-data sebagai berikut :<br /> Surat Permohonan Kerjasama, bukan surat permohonan ijin tidak masuk kantor dari dokter ya.<br /> Proposal proyek yang berisi executive summary, kelayakan proyek, rab bangunan, material promosi seperti brosur, contoh iklan koran dll, peta lokasi, data penjualan, data spesifikasi, daftar harga. Bukan proposal permintaan dana pembangunan fasilitas sosial ya.<br /> Legalitas perusahaan seperti akta perusahaan, bukannya akta kelahiran. siup, tdp, npwp.<br /> Legalitas proyek seperti perijinan, copy sertifikat, copy PBB.<br /> Data-data di atas dibendel dan diperbanyak paling tidak 4 bendel. 1 untuk kepala cabang, 1 untuk kepala bagian kredit, 1 untuk prosesor kredit, 1 untuk administrasi. Untuk berkas ke kepala cabang, usahakan berwarna. Biar lebih makyus. Hey, we must stealing the show, right?!<br /> Nah kalau semua berkas sudah terkumpul. ACT NOW!<br /> Datanglah ke bank yang dituju. Sekali lagi bank, bukan tempat pembuangan sampah.<br /> Kalau jam kerja, gak perlu ketuk pintu karena biasanya ada satpam yang jaga. Kalau di luar jam kerja, ngapain ngurusin kerjasama bank? Kecuali udah janjian <br /> Sampaikan bendel tadi ke masing-masing meja. Sempatkan ngobrol dengan masing-masing person. Tak kenal maka ta’aruf bukan?! Untuk bisa mendekatkan diri dengannya. Makin deket, dijamin makin mulus tuh proposal!<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8HQlGUdwFEkHifRoHsIrM15HHNpJVTotYx0j8vEiGvBmuN4IQNdsYcA-V2DQRTrKLoE3sMZ10AS6iXRtfrelE9Ivxa2G5fklJtgMuA4CGz3P5o0hyC8vo-MCO5eoyuOHcSgGm19lIE6-h/s1600/Siasat+Bisnis+Properti+Dengan+Mandiri+KPR.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="253" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8HQlGUdwFEkHifRoHsIrM15HHNpJVTotYx0j8vEiGvBmuN4IQNdsYcA-V2DQRTrKLoE3sMZ10AS6iXRtfrelE9Ivxa2G5fklJtgMuA4CGz3P5o0hyC8vo-MCO5eoyuOHcSgGm19lIE6-h/s1600/Siasat+Bisnis+Properti+Dengan+Mandiri+KPR.jpg" width="320" /></a></div> <br /> Setelah itu, pulanglah. Karena Anda bukan pegawai di sana, Anda dilarang menginap!!!<br /> Tunggu 1-2 hari untuk datang lagi ke bank tersebut. Cari alasan kenapa Anda datang ke bank lagi. Bikin obrolan santai tanpa harus menyinggung masalah proposal yang Anda sampaikan lalu.<br /> Tips biar bisa ngobrol santai adalah tanyakan minat dia dan biarkan dia bercerita tentang minatnya itu. Syukur-syukur minatnya sama. Obrolan bisa jadi gayeng.<br /> Kalau gak sama gimana? Besok lagi kalau datang, pasti Anda sudah mencari informasi dari internet atau media apapun tentang minat dia.<br /> Setelah kunjungan kedua, ya pulang lagi. Jangan menginap!<br /> Kunjungan ketiga, sama alasannya dengan kunjungan kedua. Namun tanyakan progres proposal Anda. Apakah ada yang kurang? Catat apa yang kurang. Pastikan Anda siapkan 1-2 hari kemudian. Nah, dapat alasan untuk datang lagi ke bank bukan?!<br /> Ulangi terus kunjungan-kunjungan. Berikan senyum kepada satpam, front office, office boy, teller dan usahakan akrab dengan mereka pula. Jadikan Anda bukan orang asing bagi mereka.<br /> Terakhir, jangan lupa negosiasi spiritual. Baca di bagian lain dari blog ini. Sejago-jagonya nego, hanya Allah sebaik-baiknya Sang Penolong.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWlhSS4YSS8AE3_z05M5teKpcN1h9js-ZMndfBSWS_yKjC5Jf1OKaiLOyQVBX-1lGbWqqksLKeZxHo7B83KWAyRgQAJy3OTlPR9wj6QzWeCUCgrRGXi6nivssEo8OMluwQsjtGW62fOalv/s1600/Bagaimana+Menyusun+Kerjasama+Pengembangan+Lahan+Properti.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWlhSS4YSS8AE3_z05M5teKpcN1h9js-ZMndfBSWS_yKjC5Jf1OKaiLOyQVBX-1lGbWqqksLKeZxHo7B83KWAyRgQAJy3OTlPR9wj6QzWeCUCgrRGXi6nivssEo8OMluwQsjtGW62fOalv/s1600/Bagaimana+Menyusun+Kerjasama+Pengembangan+Lahan+Properti.jpg" /></a></div> <br /> <br /> sumber : milis:  yukbisnisproperti

Cara developer perumahan kerjasama dengan BANK

Mari kita simak sebuah cara developer bekerjasama dengan BANK yang telah diuraiakan oleh seorang yang telah berkecimpung di dunia perumahan...

Baca selengkapnya »

Cara menyimpan uang di bidang investasi properti

Menyimpan uang di Bank merupakan langkah pintar namun lebih cerdas jika memutarnya dibidang investasi properti untuk mendapat keuntungan lebih. Harga properti yang terus naik menjadikan kelebihan tersendiri sehingga menarik investor untuk terjun ke dunia ini. Berikut ini beberapa uraian  yang mungkin terkait dengan proses bisnis investasi properti ini.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiy8kQ5Ffd2GOvLVx_gZXcK-jlGt4XeV4RzGjwTX_Dg5hLgw8fPE15uJPreT7DeD_RbvzIKaiSUECChThUtEmaosj9Q4fqEDlmXRVBuQxQ4L_He-Sg7EyK1BgQblsa2lgpKA8FgWRmvcmfj/s1600/sale.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="160" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiy8kQ5Ffd2GOvLVx_gZXcK-jlGt4XeV4RzGjwTX_Dg5hLgw8fPE15uJPreT7DeD_RbvzIKaiSUECChThUtEmaosj9Q4fqEDlmXRVBuQxQ4L_He-Sg7EyK1BgQblsa2lgpKA8FgWRmvcmfj/s1600/sale.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <b>Kekurangan menyimpan uang dibidang properti</b><br /> <ol> <li>Terkadang tidak bisa di uangkan secara langsung untuk memenuhi kebutuhan, hal ini berbeda dengan uang tunai yang bisa dibuat transaksi secara cepat.</li> <li>Terdapat resiko kerusakan bangunan seperti bertambah tuanya umur bangunan atau terjadi bencana alam.</li> <li>Barang simpanan berupa properti terletak disuatu tempat yang tetap sehingga tidak bisa diakses langsung dari manapun.</li> <li>Perlu ketelitian dalam mengecek kebenaran surat-surat sertifikat properti, umtuk mengatasinya bisa bekerjasama dengan notaris.</li> </ol> <br /> <b>Kelebihan menyimpan uang dibidang properti</b><br /> <ol> <li>Lebih aman terhadap inflasi atau penurunan nilai mata uang, contohnya jika pada tahun 1990 harga beras per kg Rp.600,00 kemudian ditahun 2012 harga beras satu kg adalah Rp.7000,00. bisa dibayangkan bagaimana nasib yang menyimpan dalam bentuk uang tunai ditahun lalu untuk digunakan sepuluh atau beberapa tahun kemudian.</li> <li>Harga properti cenderung naik apalagi jika terletak dilokasi strategis atau di kota besar yang banyak menarik pembeli sehingga selain uang tersimpan dengan aman juga ada bonus hasil investasi.</li> <li>Barang berupa propeti terlihat jelas dan dapat dipantau setiap saat, pengurusanya bisa dikerjakan kepada orang lain.</li> <li>Properti dapat disewakan dalam waktu harian, per bulan atau sistem tahunan sehingga bisa menjadi sumber penghasilan tetap bagi pemiliknya.</li> <li>Harga jual properti dapat ditingkatkan dengan modal sedikit caranya dengan melakukan renovasi bentuk arsitektur atau melakukan pengecatan ulang agar menarik pembeli dengan nilai jual tinggi.</li> <li>Dapat dijadikan agunan untuk meminjam uang di bank.</li> <li>Tidak perlu mempunyai uang senilai harga jual properti untuk membeli, misalnya melakukan pembelian dengan sistem KPR yang hanya perlu menyiapkan uang sebesar 20% dari harga beli kemudian sisanya diangsung sesuai jangka waktu dan besar angsuran yang telah disepakati pemebeli dan pihak Bank.</li> </ol> <b>Cara investasi dibidang properti</b><br /> <ol> <li>Membangun atau membeli rumah kos untuk disewakan sehingga dapat menjadi sumber penghasilan rutin.</li> <li>Membangun Mal atau pusat perbelanjaan untuk mendapatkan hasil sewa kios dan keuntungan dari transaksi jual beli kegiatan  perdagangan.</li> <li>Membeli rumah di perumahan pada lokasi strategis dan aman terhadap bencana seperti banjir sehingga grafik perkembangan harganya naik, hal ini mempunyai nilai keuntungan investasi lebih tinggi dari pada menyimpan uang di BANK.</li> <li>Menjadi developer perumahan untuk mendapatkan keuntungan dari bisnis properti.</li> <li>Membangun hotel atau apartemen untuk disewakan.</li> <li>Membeli tanah untuk ditingkatkan nilainya dengan membangun rumah diatasnya sehingga mendapatkan nilai harga jual kembali yang lebih besar.</li> <li>Menjadi kontraktor bangunan yang menawarkan jasa pelaksanaan pembangunan.</li> </ol> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHIbo9tZiPRdCp6XM60fMWeFG5qYutweEbrWHrBTyOWxbbLXKP0odNiQPhF2QDTr3ogmtgMlFJZ4WLjMOf4K7_wTlTIlkYGIShIepY_G9_l3KBUdgyaHzBH0U4iYoR4p8dW2sF1WJqYZ8N/s1600/10426952-3d-investing-money-saving-crossword-on-white-background.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="243" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHIbo9tZiPRdCp6XM60fMWeFG5qYutweEbrWHrBTyOWxbbLXKP0odNiQPhF2QDTr3ogmtgMlFJZ4WLjMOf4K7_wTlTIlkYGIShIepY_G9_l3KBUdgyaHzBH0U4iYoR4p8dW2sF1WJqYZ8N/s1600/10426952-3d-investing-money-saving-crossword-on-white-background.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Demikian beberapa hal yang berkaitan dengan cara menyimpan uang dibidang bisnis investasi properti, dilihat dari resiko serta kelebihanya, semoga bermanfaat

Cara menyimpan uang di bidang investasi properti

Menyimpan uang di Bank merupakan langkah pintar namun lebih cerdas jika memutarnya dibidang investasi properti untuk mendapat keuntungan l...

Baca selengkapnya »

Menghitung uang muka dan angsuran KPR rumah perumahan

Membeli rumah di perumahan dengan sistem KPR bisa menjadi solusi bagi yang baru mempunyai dana terbatas atau memang ingin membayar dengan uang tunai sedikit saja saat pembelian. Yang menjadi pertanyaan diawal mungkin seputar besarnya nilai uang muka dan berapa angsuran perbulan yang harus dibayar selama jangka waktu cicilan. disini kita coba menghitung uang muka dan angsuran KPR rumah di perumahan.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiFpeQI8l1A0rFHFB9tamq0-o6Z6ZZFETlezmH76wt9s8L82oSe5Xgmo4z2XBSmF2QoYRcFwXYneJZNVQ5UEBoShCi_h4HldIKUj82TgZwp7u2yU7GrV9-173Bp6hXu0tvm-BlM3kt5YKbD/s1600/Perhitungan+Angsuran+Untuk+KPR+Rumah+Konvensional.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="134" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiFpeQI8l1A0rFHFB9tamq0-o6Z6ZZFETlezmH76wt9s8L82oSe5Xgmo4z2XBSmF2QoYRcFwXYneJZNVQ5UEBoShCi_h4HldIKUj82TgZwp7u2yU7GrV9-173Bp6hXu0tvm-BlM3kt5YKbD/s1600/Perhitungan+Angsuran+Untuk+KPR+Rumah+Konvensional.png" width="320" /></a></div> <br /> <b>Biaya awal membeli rumah KPR</b><br /> <ol> <li>Biaya transportasi survey dan pencarian lokasi perumahan yang akan dibeli, dilakukan dengan cara menemui kantor pemasaran masing-masing developer untuk menanyakan dan meminta brosur perumahan secara gratis untuk dibandingkan keunggulan antara yang satu dengan lainya.</li> <li>Booking fee, besarnya berbeda menyesuikan kebijakan masing-masing pengembang perumahan. booking fee adalah uang tanda jadi sebagai jaminan keseriusan dan pendaftaran pembelian rumah.</li> <li>Uang muka KPR rumah, rata-rata Bank di Indonesia menentukan besarnya uang muka kredit rumah minimal 20% dari nilai jual rumah, pembayaranya ada yang langsung tunai diawal jika rumah yang mau dibeli sudah jadi, atau dibayar selama proses pembangunan jika rumah masih dalam pemesanan.</li> <li>Biaya transportasi untuk akad kredit rumah KPR di Bank, sebagai pembeli biasanya diharuskan untuk membuka tabungan dengan minimal saldo awal yang ditentukan Bank, kemudian akad kredit dilakukan dalam waktu satu hari berisi acara penjelasan sistem KPR dari pihak Bank, wawancara angsuran dan jangka waktu kredit kemudian terakhir penandatanganan kontrak pembelian rumah.</li> <li>Biaya traktir teman dan syukuran atas pembelian rumah baru di perumahan. </li> </ol> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSRwN2Qo_DpzpEVk4OoSxtwzf4nHykL5Jmo3DiAWebs8FNfZgo5eqa4gxhsQ8lvgQ76H7H-sRz6sLYDkwq42H5j1A47sspbmxDDyY0mfw1HA0bHRZn0_esajE5akjIWEPQKBCh84ipNSCP/s1600/menghitung-angsuran-kpr-excel.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSRwN2Qo_DpzpEVk4OoSxtwzf4nHykL5Jmo3DiAWebs8FNfZgo5eqa4gxhsQ8lvgQ76H7H-sRz6sLYDkwq42H5j1A47sspbmxDDyY0mfw1HA0bHRZn0_esajE5akjIWEPQKBCh84ipNSCP/s1600/menghitung-angsuran-kpr-excel.jpg" /></a></div> Misalnya kita akan membeli rumah di perumahan tipe 36/60 yang artinya luas rumah 36 m2 dan luas tanah 60 m2 dengan ukuran 5 m x 12 m. harga tunai rumah tersebut adalah Rp.50.000.000,00 Jika dibeli dengan sistem KPR setelah ditambah bunga Bank menjadi Rp.70.000.000,00 mari coba kita hitung besarnya uang muka dan angsuran perbulan jika jangka waktu kredit 10 tahun. <br /> <br /> <b>Menghitung Uang muka KPR Rumah</b><br /> Jika besarnya uang muka yang disyaratkan Bank minimal 20% maka dapat kita hitung besarnya dana yang perlu dipersiapkan yaitu:<br /> Uang muka KPR Rumah = 20/100 x Rp.70.000.000,00 = Rp.14.000.000,00<br /> <br /> <b>Menghitung angsuran rumah perbulan</b><br /> Setelah kita ketahui besarnya uang muka rumah maka dapat kita hitung perkiraan cicilan bulanan selama 10 tahun ( 120 bulan ) yaitu:<br /> Angsuran KPR Rumah perbulan = (Rp.70.000.000-Rp.14.000.000,00)/120 = Rp.466.667,00

Menghitung uang muka dan angsuran KPR rumah perumahan

Membeli rumah di perumahan dengan sistem KPR bisa menjadi solusi bagi yang baru mempunyai dana terbatas atau memang ingin membayar dengan ...

Baca selengkapnya »